Vente appartement 44 800 €

41,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Herry (18140)

HERRY à 8mn de POUILLY SUR LOIRE et 18mn de SANCERRE je vous propose cet appartement 2 pièces de 2012 avec sa terrasse et son jardinet, il est de plein pied pour une surface de 42 m² avec 1 chambre, un séjour avec coin cuisine et son cellier.
Elle dispose également d'une place de parking privative car c'est un bien en copropriété.
Une grande pièce de vie dans cette copropriété vous est proposée pour rencontrer d'autres copropriétaires et partager des repas et activités (idéal pour personnes âgées).
Vous pouvez également l'acquérir pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 10% (loyer HC 400 €/mois)
Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2019 000 199 987
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Prix de vente : 44 800 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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SNG EXTENSIA

Siren : 408 475 0 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 009 075

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