Vente appartement 105 000 €

41,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

EXCLUSIVITÉ 23 Avenue Marcelin Berthelot à GRENOBLE à proximité du Lycée Mounier, proche du tram A et de toutes commodités. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1997, T2 de 41,7 m2 lumineux, exposition ouest (vue Vercors) en bon état général.
Entrée, WC séparé, pièce de vie avec kitchenette ouverte sur un grand séjour lumineux avec vue dégagée, une grande chambre avec rangements, et une salle de bains.
Visite virtuelle sur demande.
Porte blindée, digicode, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques, garage à vélo collectif
Taxe foncière : 1 398 € Charges : 75 €/mois (eau comprise) DPE : E (278) au 1er janvier 2026 D(229) / GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 930 € et 1 310 €.
24 lots d’habitation dans la montée 23 aucune procédure en cours.
Contact : Stéphane BALAT 07 85 51 88 52

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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 2 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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