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Vente appartement 178 500 €
41,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grans (13450)
41,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grans (13450)
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- 4 260 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², situé dans une résidence sécurisée, construite en 2010 . Cet appartement, en excellent état, offre une vue imprenable sur une terrasse de 21 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
L'appartement comprend un séjour de 19m², une cuisine partiellement équipée avec un coin cuisine pratique, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique.
Profitez d'une piscine commune pour des moments de fraîcheur et de détente. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse ensoleillée est idéale pour les petits-déjeuners en plein air et les soirées étoilées. Le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces de proximité. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce magnifique appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 436.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 93-SOLANGEGUILLEMINIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMRUB
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| Prix de vente : 178 500 € | Prix au m² : 4 260 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,9 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage: clim. réversible | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
436 € / an
Maximum :
592 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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