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Vente appartement 349 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gassin (83580)

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  • 8 512 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pierre Benahim - iad

Pierre Benahim - iad

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Description

iad France - Pierre Benahim vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces à 50m de la mer – Marines de Gassin (à 5 km de Saint-Tropez)
Emplacement idéal dans une résidence privée, sécurisée et très recherchée, à seulement 50 mètres des plages, avec accès direct depuis la résidence.
Appartement 2 pièces d'environ 41m² avec une vue panoramique, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une loggia, une chambre, un toillet et une salle de bain.
Dispose également d'une place de parking numérotée privative.
Prestation de la résidence:
-Immense piscine avec bar et restaurant sur place.
-Court de tennis.
-Accès direct à la plage.
-Parc arborée et fleurie.
-Terrain de pétanque à 100 m.
-Parking
Idéalement positionné, il se trouve à seulement quelques minutes à pied de Port Grimaud et à proximité immédiate de toutes les commodités. Saint-Tropez est facilement accessible en voiture ou en bateau grâce aux navettes maritimes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1831795 - Réf Superimmo : ANVXZN95B
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 8 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 2001
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 350 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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