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Vente appartement 169 500 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontenay-le-Vicomte (91540)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontenay-le-Vicomte (91540)
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- 4 134 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose: Appartement T2 au normes PMR avec jardin et terrasses- a 3,9 Km de la gare de Mennecy RER –Place de parking Fontenay-le-Comte.
Coup de cOEur garantie.
Dans un cadre calme et résidentiel, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 40,5 m², construit en 2015, alliant modernité, confort et luminosité.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour vos repas et moments de détente.
Une chambre spacieuse avec dressing intégré, alliant confort et praticité.
Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.
Atout charme : deux belles terrasses prolongées par un jardin privatif, véritable prolongement de votre intérieur. Profitez d’un espace extérieur idéal pour déjeuner, lire ou simplement savourer le soleil en toute tranquillité.
Côté pratique :
Place de parking privative,
Connexion fibre,
Interphone et digicode pour un quotidien sécurisé et connecté.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports , vous bénéficiez à la fois de la tranquillité d’un quartier résidentiel et de la proximité de toutes les commodités.
Un bien rare sur le marché !
Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.63€ par mois (soit 1555.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1826865 - Réf Superimmo : ANVXZAIP3
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| Prix de vente : 169 500 € | Prix au m² : 4 134 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 555,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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