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Vente appartement 175 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Fayence (83440)

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  • 4 268 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif électrique
Bernadette Lambert - iad

Bernadette Lambert - iad

21 avis
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Description

iad France - Bernadette Lambert vous propose: LMNP EXCEPTIONNEL : Investissement Clé en Main – Domaine 5 Étoiles !
Appartement T2/Cabine 42m² entièrement de plain-pied– Rente Garantie immédiate
Saisissez cette opportunité rare : un appartement meublé et équipé dans un domaine prestigieux, parfait pour investir et profiter !
Les Atouts Clés
• Revenu Annuel Garanti : 5 866 €/an (TEOM remboursable)
• Espace Privatif : Grand jardin et terrasse couverte.
• Confort : Appartement meublé, grande chambre + espace cabine, salle de bains, wc, et pièce de vie avec cuisine équipée.
• Loisirs Luxe : Accès au Spa, piscines (int/ext), tennis et complexe sportif du domaine.
• Votre Usage : Possibilité d'occupation personnelle incluse dans le bail.
Détails à Noter
• Fin de bail en mai 2026.
Idéal pour sécuriser votre patrimoine et profiter d'un cadre de vie unique.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.36€ par mois (soit 580.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1887580 - Réf Superimmo : ANVXZVG25
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 580,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 2006
GardienChauffage collectif électrique
ClimatisationSéjour de 22 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 741 € / an
Maximum : 1 003 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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