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Vente appartement 155 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fabrègues (34690)

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  • 3 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
lifehome IMMO

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209 avis
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Description

T2 avec grande terrasse sans vis-à-vis à Fabrègues !
situé dans une résidence sécurisée et récente, à deux pas du centre et de toutes les commodités.
Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine d'environ 19 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité
Une belle chambre spacieuse d'environ 12 m² environ
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
Et surtout… une magnifique terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la garrigue
– idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme tout en restant proche de Montpellier.
photos N°1,3,5 sont non contractuelles(aménagement virtuel)
Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopére Bérangère 06.72.82.49.13 RSCA 852 999 879 Greffe de Montpellier. Annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 250 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 999 879.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA3030-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZQZFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 7 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 472 € / an
Maximum : 639 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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