Vente appartement 244 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ermont (95120)

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: GARE ERMONT EAUBONNE LIGNE J / RER C / Ligne H 2 MN A PIED SANS LES NUISANCES – CHAMBRE AVEC GRAND DRESSING SUR MESURE – BALCON - PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL - 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR- IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT (2016) - COTE JARDIN :
Bel appartement au calme bien exposé et bien distribué aux prestations soignées dans résidence de standing bien entretenue et sécurisée (2016) comprenant : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée sur mesure ouverte sur séjour, chambre spacieuse avec dressing très spacieuse sur mesure, salle de bain équipée avec espace buanderie et wc. Un joli balcon afin de profiter de l'extérieur accessible par le séjour et la chambre. Appartement côté jardin au calme.
Une place de parking en sous-sol large. Fenêtres double vitrage. Normes RT 2012 et PMR. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, espaces verts...).
Proches écoles, Boulangerie, Boucherie, Restaurants, Intermarché, Gare Ermont Eaubonne vous permettant d’utiliser les 3 lignes (Ligne H Gare du Nord / RER C / Ligne J Saint-Lazare en 22 mn de porte à porte).
A DECOUVRIR SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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