Vente appartement 143 000 €

41,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epernon (28230)

APPARTEMENT TYPE F2 AVEC BALCON TRES BIEN SITUE AU COEUR DE EPERNON
L’Agence Baudoin vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé au cœur d’Épernon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse à seulement 40 minutes).
📐 Description :
Situé au dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 43,5m2, lumineux, offre une surface bien agencée et des prestations confortables :
Une pièce de vie spacieuse de plus de 22 m², baignée de lumière, avec accès direct à un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis.
Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.
Une chambre de 11 m², lumineuse et agréable.
Une salle de bains et des WC séparés.
🚪 Prestations complémentaires :
Une place de stationnement en sous-sol avec garage fermé.
Une cave pour plus de rangements.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique pour un confort optimal au quotidien.
✅ Les atouts :
Résidence paisible et bien entretenue.
Emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez sans attendre l’Agence Baudoin pour organiser une visite !

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Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 3 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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L'AGENCE BAUDOIN

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