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Vente appartement 145 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ecouen (95440)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ecouen (95440)
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- 3 537 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Appartement 2 pièces en dernier étage – Secteur Château d'Écouen
Laissez-vous séduire par cet appartement de 41 m², situé au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1945. Un bien rare qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'espace de vie traversant, baigné de lumière, offre une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte parfaitement intégrée. En mezzanine, une chambre spacieuse domine l'ensemble et apporte un vrai cachet à ce lieu atypique. Une salle d'eau avec WC complète ce bien en parfait état.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée sur la ville.
? Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied, profitez de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces, supermarché et restaurants. Les transports sont également facilement accessibles : bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc à proximité pour vos moments de détente.
? Les atouts :
Dernier étage lumineux
Charme de l'ancien
Emplacement recherché
Idéal primo-accédant ou investisseur
Ne laissez pas passer cette opportunité alliant cachet, confort et localisation idéale.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2680-HORE - Réf Superimmo : ANVXZLIM6
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 537 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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