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Description

Cet appartement de deux pièces de 42 m², situé en plein cœur de Douai, est une véritable pépite immobilière. Il est composé d'une chambre spacieuse, d'un espace de vie lumineux et convivial, et bénéficie d'un agencement optimal permettant une grande fonctionnalité avec une cuisine récente et équipée parfaite.
En complément, ce bien bénéficie d'une cave qui procure un espace de stockage supplémentaire.
Bénéficiant d'un excellent emplacement, cet appartement est idéal pour les citadins qui souhaitent vivre au centre de Douai et profiter de ses commerces, cafés, restaurants et des transports en commun à proximité. ( La gare à 5minutes ) ou pour les investisseurs avec ce bien idéalement situé.
Une belle opportunité à saisir sans plus tarder!
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/02/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85474DHI1075 - Réf Superimmo : ANVXXWWPS
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,66 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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Historique des prix
29 avril 2025

Baisse de 3,7%

91 000 €
20 mars 2025

Baisse de 1,6%

94 500 €
19 février 2025
96 000 €
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