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Vente appartement 145 000 €
41,39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dijon (21000)

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  • 3 503 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Appartement T2 Quartier Victor Hugo / Montchapet Garage, cave et grenier
Dijon secteur Victor Hugo / Montchapet, au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, découvrez ce charmant appartement type 2 situé dans une belle résidence des années 30, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
D’une surface d’environ 42 m2, il se compose :
• d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée,
• d'une chambre confortable,
• d'une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement profite d’un accès direct au jardin de la copropriété (utilise quasiment exclusivement par le propriétaire...), idéal pour les beaux jours.
Vous apprécierez également ses dépendances très rares en centre-ville :
• un garage fermé,
• une cave saine,
• et un grenier offrant un bel espace de stockage.
La copropriété est calme, bien entretenue et à taille humaine.
Chauffage individuel faibles charges double vitrage.
Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et de la gare.
Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité !

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVXZY89S
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,39 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Garage
CaveAnnée de construction : 1935
Séjour de 12 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 722 € / an
Maximum : 976 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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