Vente appartement 138 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

Votre agence ERA Immobilier de Dijon vous propose : Appartement 2 pièces de 41 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur, dans le quartier recherché des Allées du Parc à Dijon. Cet appartement, sans vis-à-vis, se distingue par sa belle luminosité et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage collectif. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. L'emplacement est particulièrement agréable, à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces, des transports, de la piscine et du parc de la Colombière. Le quartier, calme et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5512 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Fella ABDERRAHMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884887472 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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