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Vente appartement 220 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Créteil (94000)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Créteil (94000)
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- 5 366 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Le Brize vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon - Quartier Sarrazins - Métro ligne 8 Pointe du Lac
*Idéal investisseur ou premier achat*
Idéalement situé à Créteil, cet appartement de 2 pièces de 41m2, est situé dans une résidence de bon standing, calme et sécurisée, assurée par le digicode et l'interphone, à proximité des toutes les commodités.
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun (métro ligne 8 Pointe du Lac à 300 mètres) , cet appartement bénéficie d'une localisation idéale face au parc des Sarrazins et à quelques pas du lac de Créteil.
L'appartement se compose comme suit:
une entrée avec placard, des wc séparés, un salon spacieux s'ouvrant sur balcon, une cuisine équipée, un espace nuit avec une chambre, une salle de bain.
En complément, l'appartement dispose d'un cellier sur le pallier et d'un box en sous-sol, pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble datant de 1998 est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.
Les +:
- métro L8 à 2 minutes à pieds, lac et CCR à pieds, RER D pompadour, D1/A4/A86
- crèche, écoles, collège, lycée à proximité
- appartement fonctionnel et optimisé
Contactez moi pour une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1873304 - Réf Superimmo : ANVXZQT0D
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 5 366 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 940 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1998 |
| Séjour de 20 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 184 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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