Vente appartement 159 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Choisy-le-Roi (94600)

Idéal Premier Achat ou Investissement
À Choisy-le-Roi, dans le secteur prisé des Gondoles Nord, à 12 min à pied du RER C et à 2 min du bus 103, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, riche en commodités et parfaitement desservi.
Proche des grands axes de la région, des infrastructures sportives, culturelles et scolaires, le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une belle promenade le long des quais de Seine.
Dans ce cadre privilégié, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien et bien entretenue.
L'appartement en lumière traversante, rénové récemment, se compose :
- d'un séjour lumineux,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau moderne,
- et de WC séparés.
Une cave complète le bien.
Confort assuré grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, au chauffage collectif.
Une belle opportunité dans un quartier recherché, à visiter sans tarder.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 282143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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AUDREY PETITE - BSK IMMOBILIER

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