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Vente appartement 225 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 5 488 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sonia Lechan - iad

Sonia Lechan - iad

31 avis
06 26 56 98 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Lechan vous propose: Situé à CHAMPIGNY SUR MARNE, appartement type F2 au 1 er et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, il dispose également d'une place de parking en sous-sol.
Idéalement situé à 10min à pied de la gare RER R( VILLIER-SUR-MARNE) et à 15 min du futur métro.
Cet appartement de 42m2, construit en 2006, vous séduira pas son confort et sa luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon exposition SUD, une chambre avec son placard encastré et aménagé, une salle bain et un WC indépendant.
Les+: Résidence récente et très bien entretenue, volets roulants et électriques, une place de parking (boxable).
Un bien parfait pour un premier achat, disponibilité 7J/7 pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1747427 - Réf Superimmo : ANVX101OR0
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 5 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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