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Vente appartement 595 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 14 512 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMONIX - Charmant appartement avec terrasse face au Mont-Blanc situé au centre de Chamonix
Idéalement situé en plein cœur de Chamonix, à quelques pas de la rue piétonne, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement d'une chambre offre un cadre de vie privilégié au pied des montagnes.
Situé au rez-de-chaussée, l’appartement Villa Floria dispose d’un salon avec cuisine ouverte donnant directement accès à une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un véritable havre de paix en toute saison.
Caractéristiques clés
- Situation centrale, à proximité immédiate des commodités
- Un appartement d'une chambre en plein cœur de Chamonix
- Une grande terrasse exposée sud de 40 m² avec une vue exceptionnelle sur l’Aiguille du Midi et les sommets environnants
- À seulement quelques minutes à pied de la télécabine de l’Aiguille du Midi et à 10 minutes du téléphérique du Brévent
- Place de parking privée en sous-sol, cave et casier à skis
- Accès à un jardin commun
Notre avis
La terrasse de cet appartement est exceptionnelle. Assez spacieuse pour y prendre les repas, recevoir des invités ou simplement profiter de la vue depuis une chaise longue. La localisation est également idéale, avec la rue du Docteur Paccard, l’artère principale, à deux pas. Bien que l’appartement n’ait pas été rénové depuis sa construction en 2003, il est resté en excellent état. Avec quelques travaux de modernisation intérieure, il offre un beau potentiel de valorisation.
Emplacement
Floria se situe à moins de 100 mètres de la rue piétonne de Chamonix, à seulement quelques minutes à pied des principaux commerces, bars et restaurants. L'appartement se trouve à 10 minutes à pied de la télécabine du Brévent et à 5 minutes de celle de l’Aiguille du Midi. L’arrêt de bus le plus proche ainsi que les gares sont situés à quelques centaines de mètres.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : Floria - Réf Superimmo : ANVXYIFJS
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 14 512 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 875 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² (carrez : 41,21) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée, sur montagne | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 711 € / an
Maximum :
2 315 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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Siren : 453914285 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 030 519
06 27 13 51 71
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