Vente appartement 192 700 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cauterets (65110)

iad France - Antoine Sanz vous propose: À Vendre : Superbe Duplex avec balcon en Centre Ville
Localisation :
À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, ce beau duplex est idéalement situé en centre ville, offrant à la fois confort et praticité.
Description :
Entièrement rénové, ce duplex se trouve dans une petite résidence de 8 appartements.
Caractéristiques du bien :
- Salon-salle à manger spacieux de 31 m² environ,
- Cuisine ouverte moderne
- Une chambres lumineuse
- Salle d'eau avec WC séparé
- Local à ski privatif pour ranger vos équipements en toute sécurité
Les Avantages :
- Rénovation de qualité avec des finitions soignées
- Balcon offrant une vue agréable
- Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit
- Proximité des remontées mécaniques et des commerces, facilitant vos déplacements
Un bien rare sur le marché !
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de me consulter.
Réf : Appt 6
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 192 700 €	Prix au m² : 4 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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ANTOINE SANZ - IAD

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