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Vente appartement 178 240 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carqueiranne (83320)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Carqueiranne (83320)
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- 4 347 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CARQUEIRANNE, VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 75 ans.
Je vous présente en exclusivité un très bel appartement de 2 Pièces de 41 m2 habitable, dans une très belle résidence recherchée et sécurisée sur Carqueiranne en bord de la plage des Pins Penchés.
Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour lumineux (pièce à vivre de 30m2), ouvert sur une terrasse de 21 m2 au calme dans la verdure. Une très belle cuisine à l'américaine totalement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, avec toilettes.
L’appartement est vendu avec un garage fermé en s/sol.
En partant d'une valeur vénale du bien de 320.000 euros, vous achetez ce bien en versant immédiatement 1 bouquet de 160.2000 euros, et une rente mensuelle de 132,74 euros. ,
Caractéristiques :
- Superficie : 41 m²
- Valeur vénale 320.000 €
- Rente 132,74 € / mois
- Bouquet 160.000 € hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1.600 €
- Charges de copropriété : 450 € / trimestre
- Salon lumineux ouvert sur très grand balcon de 21 m2 et sur cuisine à l'américaine (pièce à vivre de 30m2)
- Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
- Garage fermé en s/sol
Points forts :
- Très bien situé au calme, proche plage des Pins Penchés, grand parking gratuit public de 41 places
- Résidence sécurisée
- Normes PMR
- Grande terrasse de 21 m2
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun
- Environnement verdoyant
Les conseils de l'expert viager : Secteur recherché, Investissement maitrisé, Décote liée à l'occupation immédiate de 43,2 %
Cet appartement est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la plage, des transports en commun avec un esprit campagne, son calme absolu.
DPE : C (155) et émission de GES C (24)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 580 € et 860 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,4 % TTC du prix du bien
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 109490DHI994 - Réf Superimmo : ANVXZY2L0
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| Bouquet : 178 240 € | Prix au m² : 4 347 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,4% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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