Vente appartement 234 000 €

41,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

DERNIER ETAGE Appartement T2 entierement rénové
DERNIER ETAGE.
Cannes la Bocca , Limite La Roquette sur Siagne.
Au sein d'une résidence récente ( 2023) et sécurisée aux normes PMR. Parc arboré et terrain de pétanque.
Appartement entièrement rénové en parfait état.
Il comporte:
Un hall d'entrée avec placard.
Une cuisine neuve, moderne, équipée et aménagée avec goût ,ouverte sur le salon.
Une chambre spacieuse 13 M2
Un salon ouvrant sur une terrasse couverte , exposition SUD.
Une salle de bain et WC
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol.(13.45 M2)
Equipements :
Double vitrage
Climatisation
Electricité et plomberie aux normes
Charges : 150 € (mois) comprenant Chauffage, eau chaude et froide ( avec répartiteur) entretien du parc et des parties communes, ascenseur.
Taxe foncière : 870 € /an
DPE : C
GES : C
Point fort de cet appartement :
10 mn entrée autoroute A8
A 5 mn des plages de Cannes
Supermarché, école, collège, commerces à proximité.
Piste cyclable qui rejoint les plages de cannes et Mandelieu.
Transports en commun devant la résidence.
Piscine municipale 5 mn
Cours de Tennis à 5 mn
Ideal Primo-accédants , rentabilité locative, résidence secondaire. ( Airbnb possible )
A ne pas rater !!!
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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 5 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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