Vente appartement 215 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITÉ ORPI CALUIRE Chemin du Boutary
Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement T2 de 41,54 m², niché dans une résidence arborée et sécurisée avec piscine chauffée et court de tennis – un véritable havre de paix !
Vous serez séduit par son grand balcon de 8,60 m², exposé sud-est, sans aucun vis- à -vis avec vue sur les Alpes et Lyon ,idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Cet appartement, en bon état général, offre :
une entrée accueillante,
un salon lumineux,
une cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
une chambre confortable,
Un dressing,
une salle de bain et WC .
Atouts supplémentaires : calme, verdure, prestations de qualité, résidence sécurisée.
Le plus:
chauffage urbain et très grande cave pour plus de stockage.
Bus toutes directions à 10 minutes à pied de la résidence, et autoroute Nord et Sud à 3 minutes.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 9524

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 5 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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CALUIRE BOURG

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