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Vente appartement 169 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
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- 4 122 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédérique Alonso vous propose: Superbe appartement T2 avec terrasse à Bron
Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 41m² situé dans une résidence récente de 2013 à Bron. Idéalement agencé, il offre tout le confort moderne.
À votre disposition, un salon lumineux avec une ouverture directe sur une charmante terrasse exposée sud-est où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. La terrasse est l'endroit idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les moments de détente en fin de journée.
La chambre spacieuse vous accueille pour des nuits paisibles, et la salle d'eau avec WC ajoute un côté pratique à ce bien.
Situé au 3 ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et la ventilation mécanique participent à votre confort quotidien.
En termes d'emplacement, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun, et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien.
En bonus, un garage fermé sous-sol.
L'appartement est actuellement loué avec un bail étudiant jusqu'en septembre 2026 (loyer 720 € charges comprises), avec la possibilité de fin en mai 2026.
Le loyer était soumis à la loi Duflot ( valeur réel 850 euros charges comprises)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit bijou à Bron pour un investissment ou le plaisir d'y vivre Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1838242 - Réf Superimmo : ANVXZEPE7
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 4 122 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel au gaz |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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