Superimmo
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Vente appartement 155 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bron (69500)

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  • 3 780 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pourquoi Pas Vous Immobilier

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Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- POURQUOI PAS vivre dans une petite copropriété, à proximité immédiate du métro Mermoz à Bron ?
Découvrez cet appartement duplex, idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement !
Les +
Localisation : à proximité immédiate du métro Mermoz ligne D, du tram L6, des Galeries Lafayette et du Parc de Parilly
Petite copropriété sécurisée et conviviale
Bâtiment édifié en 2007
Appartement T2 en duplex de 41m² carrez
1 entrée indépendante avec une petite terrasse
1 cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
A l'étage, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC
Fenêtres double vitrage / Volets roulants
1 place de stationnement dédiée
Bon DPE en D & B
Charges de copropriété très faibles 117€ / an (Syndic bénévole)
Taxe foncière annuelle 558€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : VA2303-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXYNX6N
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
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