Vente appartement 119 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

EXCLUSIVITE, BOURG-LES-VALENCE, quartier des Bruyères, résidence de 2007 entièrement fermée et sécurisée avec PISCINE PRIVATIVE offrant un superbe panorama sur Crussol et les monts d'Ardèche.
Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, T2 d'environ 41m² en très bon état, pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine récente entièrement équipée, coin nuit avec une chambre + dressing, salle d'eau rénovée et wc séparés.
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve), double vitrage pvc, volets roulants manuels.
Local vélos commun, 1 PLACE DE PARKING PRIVEE.
Charges mensuelles 87€ (Entretien, ascenseur, piscine, eau froide, contrat chaudière gaz, fond alur).
Classe énergie : D.
Honoraires charges vendeur.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

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