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Vente appartement 225 000 €
41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
41 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 488 €/m²
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T3 de 44 m² offre un emplacement idéal à proximité des écoles et transports en commun tels que le bus et le tramway, et proche du cœur de ville bordelais. Climatisé, sécurisé et équipé d'un interphone et d'un digicode, ce bien se distingue par sa tranquillité.
Doté d'une façade en pierre et d'une toiture en tuile mécanique, cet appartement traditionnel présente un fort potentiel d'agrandissement et/ou rénovation. Des projets concrets pourront vous être présentés par le propriétaire, avec des esquisses et dessins qui illustrent très bien les nombreuses possibilités !
Dans sa configuration actuelle, ce bien est constitué d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur ses 83 m2 au sol
Une visite s'impose pour apprécier l'énorme potentiel de ce bien !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 191267 - Réf Superimmo : ANVXZED8X
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 5 488 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Année de construction : 1900 | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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