Vente appartement 259 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bois-Colombes (92270)

iad France - Karine Dal Molin vous propose: Appartement 3 pièces avec vue dégagée – Copropriété avec jardin partagé
Appartement 3 pièces au plan parfaitement optimisé offrant un séjour avec cuisine ouverte équipée (double exposition sud et ouest), 2 chambres, salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien.
Vous serez séduit par son calme absolu et son cachet de l'ancien (parquet, moulures). Aucun vis-à-vis.
Vous aurez le plaisir de profiter du JARDIN partagé et de la TERRASSE aménagée.
Au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine.
Proche du square André Chénier, au calme et pavillonnaire, à 12mn à pied de la gare de Colombes (Ligne J).
Métro Les Agnettes 6 mn à vélo (Ligne 13).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 6 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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KARINE DAL MOLIN - IAD

Siren : 913542064 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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