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Vente appartement 145 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Blagnac (31700)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Blagnac (31700)
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- 3 537 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: BLAGNAC - Proche Centre Commercial - Appartement T2 de 41 m2 avec Parking et Terrasse de 10 m2.
SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement vendu loué.
Venez visite cet appartement situé au 3ème et Dernier étage d'une Résidence récente de 2016.
Il se compose :
-D'un SEJOUR de 20 m2 avec CUISINE ouverte équipée (placard, plaque induction, hotte, frigo top, 1 branchement machine à laver et un 1 branchement lave vaisselle ). Séjour lumineux donnant sur un beau BALCON de 10 m2.
- Une CHAMBRE de 12 m2 avec accès privatif sur le balcon.
- Une SALLE d'EAU avec douche, meuble vasque et sèche serviette .
- Une ENTREE avec placard (étagère et penderie).
- Un WC séparé
Une place de PARKING privative sécurisée en sous-sol vient compléter le bien.
Résidence récente bien entretenue.
SES ATOUTS : 5 minutes à pied de l'arrêt Patinoire ligne de Tramway T1, Appartement lumineux, Dernier étage avec ascenseur, Locataire étudiant avec garant (loyer payé), Bonne rentabilité locative, Faibles charges de copropriété, Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, Proximité AIRBUS.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.5€ par mois (soit 978 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1876220 - Réf Superimmo : ANVXZSZ17
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 537 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
210 € / an
Maximum :
320 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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