Vente appartement 269 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biot (06410)

BIOT centre historique piétons ...... 2 pièces traversant de standing à 269.000 €.
Au cœur du village de BIOT et sa douceur de vivre, vous tomberez sous le charme de ce superbe 2 pièces d'excellente qualité.
Avec ses 41 m² traversants ( Sud Nord ), il vient d'être entièrement remis à neuf pour atteindre un très bon niveau de standing.
Le coté salon donne sur le centre historique, et le coté chambre sur la campagne avec une vue panoramique sur la nature environnante.
La cuisine est entièrement équipée.
Très lumineux et calme il dispose d'une vaste chambre de 15 m² avec de nombreux placards de rangements.
La salle de bains est équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un WC.
Coté technique vous disposerez de la climatisation réversible et du double vitrage.
Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez d'acquérir en plus une " cave style sous sol aménagé souplex " de 42 m².
Plus de renseignements ou une visite vous tente, n'hésitez pas à me contacter 7/7 jours au 06 63 71 54 62. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(quasi pas de charges car syndic libre) : 270€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 759 808 - Greffe de GRASSE) Jean-François LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 63 71 54 62 - Réf.924919

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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JEAN-FRANÇOIS LAPORTE - CAPIFRANCE

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