Vente appartement 444 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

iad France - Gérard LAPEYRE vous propose: Situé au cOEur de Biarritz, cet appartement de 41m² environ a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone.
Sans vis-à-vis, ce bien est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une tranquillité absolue. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement de 3 pièces
=> Grand salon avec aperçu océan
=> Kitchenette équipée
=> 2 chambres
=> 1 salle d’eau moderne
=> Wc séparé
=> Buanderie
La Côte des Basques à 2 pas, les halles et tous les commerces à proximité. La plage n’est pas loin.
Il faut le visiter. Je suis disponible, n’hésitez pas.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard LAPEYRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 878524081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 10 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 746 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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GÉRARD LAPEYRE - IAD

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