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Vente appartement 319 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biarritz (64200)

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  • 7 780 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
CABINET DE LESSEPS

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Description

Venez découvrir 'Eugénie' ce beau T2 Meublé – 41 m² – Exposition Plein Sud – Biarritz – Plages à 400 m
Idéal investissement locatif sous bail commercial – Statut LMNP possible – Résidence de standing avec spa – 4 couchages – Occupation modulable
Situé au 2ème étage d'une résidence de prestige à Biarritz, à seulement 400 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, il se compose :
* D’un hall d’entrée avec dégagement
* D’une salle de bains complète
* D’un WC indépendant
* D’une chambre avec lit double et placard
* D’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec canapé-lit (2 couchages)
* D’un balcon couvert
Un emplacement de parking privatif est également inclus.
L’appartement est situé dans la Résidence Lagrange Vacances – Les Patios d’Eugénie, une résidence de caractère avec façade classée, alliant charme historique et confort moderne. Elle propose : Espaces bien-être avec bain à remous, sauna, hammam.
Gestion locative via bail commercial en cours avec la possibilité de moduler l’occupation selon vos besoins.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : VA-2672-EUGENIE-5587662 - Réf Superimmo : ANVXZETQX
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 7 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
1 GarageTerrasse
GardienSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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