Vente appartement 272 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Deauville (14800)

Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel luxe et prestige Capifrance
Dans un environnement privilégié entre mer et campagne, je vous propose ce charmant appartement de 41 m² situé à Bénerville-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et moins de 5 minutes de Deauville en voiture.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien offre confort et fonctionnalité :
Une entrée avec rangements intégrés
Un séjour parqueté lumineux avec accès direct à un balcon exposé Est
Une cuisine équipée et bien agencée
Une chambre calme avec deux lits de 90 cm
Une salle de bain, WC indépendant
En complément :
Un grand garage fermé de 14 m² en sous-sol
Les atouts clés :
Emplacement idéal : commerces à pied (boulangerie, supermarché), plage accessible en quelques minutes par l'avenue des Dunes
Résidence secondaire parfaite : possibilité de revenus locatifs saisonniers (règlement de copropriété favorable)
Faibles charges : 70 €/mois
L'appartement peut être vendu meublé.
Ce bien s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent un pied-à-terre en Normandie, qu'à ceux qui souhaitent investir dans un bien rentable à la mer, à deux heures de Paris.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.866580Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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KAROLE GAYET - CAPIFRANCE

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