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Vente appartement 175 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Basse-Goulaine (44115)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Basse-Goulaine (44115)
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- 4 268 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44115 - BASSE-GOULAINE - BOURG - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.89M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT PRIVÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le BOURG de Basse-Goulaine.
Au sein d'un petit immeuble récent de 3 étages construit en 2019, cet appartement lumineux de 41.89m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Libre à ce jour, il est vendu avec une place de stationnement privée pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur un salon séjour exposé Est, offrant une belle luminosité. Le bien est complété par un balcon de 6.50m², idéal pour profiter des doux rayons du soleil et des soirées d'été en toute quiétude. La chambre spacieuse de 11.81m² vous assure confort et intimité pour des nuits paisibles.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités du bourg, vous permettant de rejoindre Nantes en seulement 15 minutes en voiture. Les écoles, le collège de Goulaine et le lycée La Herdrie sont également facilement accessibles, tout comme l'arrêt de bus ligne 60 "Croix des Fossés" menant à la gare de Vertou.
Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages avec ascenseur. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, tout comme l'appartement. L'exposition Est de l'appartement vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
N'attendez plus pour visiter ce petit nid à Basse-Goulaine.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaëlle Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°901090449.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 195592 - Réf Superimmo : ANVXZLS71
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 4 268 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 924 € / an | Taxe foncière : 633 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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