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Vente appartement 142 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
Bagnères-de-Luchon (31110)
41 m²
2 pièces
2 p
Bagnères-de-Luchon (31110)
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- 3 463 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant T2 lumineux avec terrasse et parking
Cabinet Conseil Père & Fille vous propose, à Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, navette gratuite…), cet agréable appartement de 41 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec place de parking privative.
🏡 Description du bien
Vous serez séduit par sa luminosité et son excellent état.
Il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse agréable,
Une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, lave-linge, four, réfrigérateur),
Un espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau, et des WC séparés,
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
⚙️ Caractéristiques
Chauffage électrique, cumulus, double vitrage
Volets roulants électriques
Eau comprise dans les charges
Charges de copropriété : 182 € / trimestre
Taxe foncière : 762 € / an
1er étage sans ascenseur
Aucune procédure en cours
💡 Les atouts
✅ Appartement lumineux et en parfait état
✅ Terrasse agréable
✅ Résidence calme et sécurisée
✅ Parking privatif, cave et local à vélos
✅ Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site :
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86482723 - Réf Superimmo : ANVX100R9S
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| Prix de vente : 142 000 € | Prix au m² : 3 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 728 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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Siren : 830321790 - N° de carte professionnelle : 34022017000020079
06 83 33 64 80
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