Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 169 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Audenge (33980)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Audenge (33980)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 122 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique (au sol, radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33980 - AUDENGE - LE BRAOU - 2 pièces - 1 chambre - 41.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
François Guerrero d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Idéalement situé à Audenge, dans le quartier recherché de Cardolle, cet appartement de 2 pièces avec une chambre saura vous séduire par son emplacement privilégié et son extérieur privatif.
À proximité immédiate de la ligne 1 avec l'arrêt Cardolle PEI, reliant Biganos à Lege Cap-Ferret, vous profiterez d'une desserte en transport en commun efficace pour vos déplacements.
Dans un état général très bon, ce bien de 41.0m² se distingue par son exposition idéale Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
La présence d'une terrasse de 10.0m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des douces soirées en extérieur.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure pour votre véhicule, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Construit après 2006 en béton, l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue, sur 2 étages seulement, garantissant une atmosphère conviviale et sécurisée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, à un prix attractif de 169,000€.
Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 195268 - Réf Superimmo : ANVXZMD8J
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 4 122 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 159 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage collectif électrique (au sol, radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 240 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches