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Vente appartement 68 000 €
41,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)

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  • 1 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
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Description

Exclusivité- AUBIGNY SUR NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Ville tous commerces , médecin, pharmacien , collège, Proximité centre ville dans résidence calme dans une copropriété de 55 lots - construction de 2007- Appartement T2- actuellement loué 400€ hors charges m² au 2°étage sans ascenseur avec balcon comprenant un salon -séjour 23.13 m² avec cuisine ouverte et placard penderie , une chambre avec placard penderie, salle de bains, wc .Balcon plein sud - 1 place de parking privative. Chauffage electrique - menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. Réf. 21955 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9,68 % TTC inclus charge acquéreur (62 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 39.7 m²

Publiée le 20/04/2024 - Réf. agence : 75008135347 - Réf Superimmo : ANVXVJGO6
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Caractérisques
Prix de vente : 68 000 €Prix au m² : 1 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,67% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 62 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

41,62 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
1 parking couvert - 1 parking extérieurBalcon
Année de construction : 2007Chauffage électrique
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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