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Description

A 10min à pied du métro Gabriel Péri, venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une surface de 41.37m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30 bien entretenu. il offre: une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 25m², une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Appartement très lumineux, sans vis à vis et exposé SUD-OUEST ! Une cave complète ce bien a rafraichir. Charles GONDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 5306 - Réf Superimmo : ANVXZRQTU
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / anTaxe foncière : 352 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1930Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 256 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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