Vente appartement 189 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Jérôme Pascaud vous propose: APPARTEMENT ATYPIQUE - Rooftop - Lumineux salon avec espace bureau possible - Cuisine dinatoire élégante - Chambre - Salle d'eau Balnéo avec WC - en étage Espace de rangements (nombreux placards intégrés en sous pente) avec espace suffisant pour faire une Chambre ou un beau Bureau - Rooftop vue Tour Eiffel.
1er et dernier étage d'une maison sans vis-à-vis, cet appartement est tout juste rénové avec une extension neuve, DPE D – 52,5 m² – Quartier calme à Argenteuil.
Situé au 1er étage d’une maison divisée en 3 lots (copropriété), cet appartement de 41 m² Carrez environ avec combles aménagés est accessible par un escalier extérieur privatif.
Son extension neuve est lumineuse grâce à une grande baie vitrée et de beaux volumes.
Le bien se trouve dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate du Carrefour de Sannois, Lidl, commerces, écoles et d'un grand parc.
Distribution : séjour, deux chambres, cuisine-salle à manger, salle de bain, WC.
Spa récent, chaudière moderne, toutes installations aux normes.
Salle de bain charmante avec vue dégagée panoramique sur la Tour Eiffel, magnifique la nuit depuis le toit-terrasse, accessible directement depuis la chambre mansardée.
Décoration unique réalisée par une artiste peintre, Meilleur Ouvrier de France, avec fresques murales, apportant une touche artistique et une vraie valeur ajoutée au bien.
Parquet neuf dans les chambres.
Combles aménagés avec avec rangements des deux cotées.
Volets roulants électriques dans les chambres.
Faïence italienne effet bois haut de gamme dans les pièces d’eau.
Appartement bien isolé.
Places de stationnement gratuites dans la rue. Salle de bain balnéo. Belle cuisine dinatoire. Refait à neuf en octobre 2024. Possibilité d'acheter une autre partie de la maison, appelez pour en savoir plus.
Piscine / Collège Ariane, Bus : 600m
Gare / Grande M : 1,5 km
Coup de coeur assuré!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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JÉRÔME PASCAUD - IAD

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