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Vente appartement 262 500 €
41,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
41,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 6 286 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du charmant village des Carroz, dans la copropriété Améthyste, cet appartement très cosy et entièrement meublé est un véritable cocon montagnard.
Avec ses 44 m² intelligemment agencés, il est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un accès privilégié aux pistes de ski et aux commodités du village.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
Salon/séjour : Espace chaleureux, décoré avec soin
Cuisine : Ouverte sur le séjour, entièrement équipée de qualité avec des belles finitions et des matériaux durables.
Chambre : Une grande chambre parentale spacieuse et élégante, avec placard intégré, meublée avec goût.
Coin montagne : Espace pratique avec lits superposés
Salle de bain : Belle salle de bains moderne et un WC.
Balcon : orienté EST
Volets roulants isolants
Mobilier : Appartement vendu entièrement meublé, avec des meubles de qualité (canapé, table, literie, décoration).
Annexes : Cave privée pour un rangement supplémentaire et casier à skis pour un accès pratique à votre matériel.
Atouts :
Emplacement central : à quelques pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques.
Ambiance cosy : décoration soignée et chaleureuse, idéale pour un séjour à la montagne.
Confort moderne : volets roulants isolants, double vitrage, chauffage performant et aucun travaux à prévoir.
Potentiel locatif : forte demande pour les locations saisonnières dans ce secteur prisé, avec le coin montagne optimisant la capacité d'accueil.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1797-RENAND - Réf Superimmo : ANVXZG5ET
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 6 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 692 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,76 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 243 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 714 € / an
Maximum :
2 321 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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