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Vente appartement 195 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ajaccio (20090)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ajaccio (20090)
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- 4 756 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MYAH vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 de 41m2 situé à Aspretto.
Implanté dans une résidence récente (2022) et bien entretenue bénéficiant d'un emplacement avantageux, à proximité immédiate des plages, du centre ville, de l'aéroport et à quelques minutes des centres commerciaux.
L'appartement est composé d'une pièce à vivre ouverte sur une loggia et avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangements bien aménagé, d'une salle d'eau avec sèche serviette et d'un WC séparé.
Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
Ce bien présente également un bon potentiel d'investissement locatif, meublé ou vide.
Pour information, le dernier locataire en date payait un loyer charge comprise de 800 euros environ.
Ses atouts : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique.
Nombre total de lots : 37
Charges de copropriétés : 520 euros/an.
Taxe foncière : 1049 euros/an.
Pas de procédure en cours.
DPE : 68 kWhEP/m².an
GES : 1 kg CO?/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 272 € à 368 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
DPE réalisé le 18/11/2021
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 250 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 272.00 et 368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 101-MYAH - Réf Superimmo : ANVX10075I
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 756 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 520 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 101 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
272 € / an
Maximum :
368 € / an
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Siren : 809563364 - N° de carte professionnelle : CPI 2A 01 2016 000 014 566
04 95 22 76 74
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