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Vente appartement 225 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 5 488 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif
EFFICITY - Frédéric Contino

EFFICITY - Frédéric Contino

9 avis
06 11 78 27 79
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Description

*************OFFRE EN COURS**********13090 – Aix-en-Provence Quartier St Mitre / Résidence VERT EDEN à énergie positive – En exclusivité, Appartement Type 2 de 41 m² avec TERRASSE de 17 m² + PARKING INTERIEUR normes PMR + GARAGE EN SOUS-SOL normes PMR. Construction de 2012 A HAUTES QUALITES ENVIRONEMENTALES Labellisée BBC-effinergie, Vert Eden, première résidence à énergie positive en Provence ! – EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité d’investissement locatif, ou de premier achat, sur un secteur très recherché. Libre de toute occupation, ce lumineux appartement, d’exposition ouest, offre de beaux espaces avec un séjour/cuisine de 22 m² avec grand placard, une chambre de 12 m² bénéficiant d'une double exposition et pourvue d'un dressing, d’une salle d'eau attenante d'une surface de 6 m, équipée d'un sèche-serviette, ainsi que d’une belle terrasse de 17 m². Vous profiterez d’équipements tels que, fibre optique, visiophone… L'appartement se situe au sein d'une résidence récente, érigée en 2012, équipée de panneaux solaires et photovoltaïques pour la production d’eau chaude sanitaire, du chauffage et d’électricité, ce qui induit des charges maîtrisées, s'élevant à seulement 120 € par mois en moyenne et incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. De plus, aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Côté extérieur, la résidence offre un cadre sécurisé et reposant, avec des équipements tels que la Visio surveillance, portail automatique ainsi qu’un parc arboré privé qui vous invite à la détente et à la convivialité. Inclus à la vente de cet appartement, vous disposerez d’une place de parking privée aux normes PMR ainsi que d’un grand garage en sous-sol également aux normes PMR ! Idéalement situé, cet appartement est bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile aux bus et aux voies autoroutières. De plus, il se trouve à moins de 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et à proximité de nombreux commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 153914 - Réf Superimmo : ANVXVJOB0
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 5 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 797 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage collectif1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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