Vente appartement 189 500 €

419 m²

3 pièces 3 p

Ornans (25290)

EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE AU COEUR DU CENTRE VILLE !
Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :
UN VASTE PLATEAU BRUT SUR DEUX NIVEAUX A AMENAGER
Possibilité de créer plusieurs appartements
- 1er étage : (environ 206 m²) - entrée indépendante avec un accès par escalier et présence d'un couloir de monte-charge professionnel, l'ensemble de cette surface se trouve sur dalle béton.
- 2ème et dernier niveau en combles (environ 173m² loi carrez + environ 60m² inférieur à 1.80m) accès par escalier et monte-charge professionnel à restaurer.
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - MARCHAND DE BIENS - PROFESSIONNEL DU BATIMENT - ESPACE DE STOCKAGE BOX - STOCKAGE INDUSTRIEL - CABINET MEDICAL
L'ensemble du gros oeuvre est en bon état.
Emplacement premium, avec un vaste parking gratuit au pied et de part et d'autre du bâtiment au centre ville de la touristique ville d'Ornans dans la vallée de la Loue.
Réelle opportunité rare sur le marché immobilier local offrant une architecture modulable qui vous permettra de créer par exemple 4 appartements de 80 m² ou une division au centre ville.
Cette surface brute pourrait également convenir à un professionnel à la recherche d'un vaste espace de stockage, entreposage, bureaux ou d'une salle d'exposition, de conférence, salle de danse, salle de sport ou de coworking, pôle médical, showroom, crèche, ...
Potentiel de rentabilité élevé sur un secteur à forte tension locative offrant une liberté totale d'aménagement.
Non soumis au DPE
La fibre est déployée sur la commune.
A visiter sans tarder ! Disponible immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 RUE Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDE
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844

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