Vente appartement 120 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Voiron (38500)

iad France - Estelle Misery vous propose: Duplex T2 – Vue Chartreuse & Vercors – Calme absolu et tout à pied !
Vous rêvez d’un appartement avec du style, une décoration soignée et une vue qui fait vibrer ? Ne cherchez plus : ce duplex plein de charme au cOEur de Voiron coche toutes les cases.
Emplacement premium : niché dans une rue piétonne au calme, dans une petite copropriété sécurisée avec interphone, vous profitez de l’hyper-centre… sans aucun compromis sur la tranquillité.
Ses points forts :
Bel espace de vie au caractère unique, cheminée déco pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine équipée, prête à accueillir vos soirées à deux ou entre amis.
Vue dégagée sur les massifs de Chartreuse et du Vercors – un vrai tableau naturel depuis votre fenêtre.
Chambre à l’étage, cosy et fonctionnelle.
WC indépendant à chaque niveau pour plus de confort.
Chauffage individuel gaz : pratique et économique.
Petite copropriété bien entretenue : cadre convivial et serein.
Garage disponible en sus : un vrai bonus en plein centre-ville.
Ce duplex, c’est le mix parfait :
→ Calme et vue imprenable,
→ Tous vos commerces, restos et cafés à pied,
→ Une déco qui respire le coup de cOEur.
Contactez-moi vite pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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ESTELLE MISERY - IAD

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