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Vente appartement 159 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 3 975 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lamia Dahmani - iad

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Description

iad France - Lamia Dahmani vous propose: Vente appartement 2 pièces – 159 000 € – Vitry-sur-Seine (94400)
IDEAL INVESTISSEUR ou Pied-à-terre aux portes de la Capitale
À seulement quelques minutes de Paris, venez découvrir ce T2 traversant de près de 40 m2 dans ce bel immeuble classé patrimoine protégé !!
Il comprend : Un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et WC
1 cave
Travaux à prévoir !!!
Faibles charges de copropriété (300 euros/ an)
Taxe foncière : 615 euros
Top emplacement : proche commerces, écoles, marché, transports (RER C, bus)
Secteur en forte demande locative – rentabilité assurée !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 1816190 - Réf Superimmo : ANVXZ76Y6
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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