Vente appartement 199 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitrolles (13127)

Appartement T2 de Standing avec Terrasse et Jardin – Résidence récente et prisée à Vitrolles (Avenue de Marseille)
Découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing récente (2023), reconnue pour son emplacement privilégié sur l'avenue de Marseille et son cadre de vie paisible et verdoyant. En parfait état, cet appartement combine modernité, confort et élégance.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 10 m², parfaits pour profiter du plein air. La cuisine américaine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel, tandis que les grandes ouvertures en PVC/aluminium double vitrage apportent une belle luminosité naturelle.
Le bien est conforme aux normes PMR, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre, garantissant un confort optimal toute l'année.
La résidence, au design sobre et contemporain, se distingue par ses espaces verts soignés, son parking sécurisé, et ses locaux à vélos. L'environnement est calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, restaurants, parcs et services médicaux. La fibre optique assure une connexion haut débit.
Un bien rare dans une résidence recherchée de Vitrolles, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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