Vente appartement 179 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Villepinte (93420)

iad France - Sabrina Khiter vous propose: A 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert-Galant.
**Adresse** : 8 Avenue des Nymphes, Villepinte
Résidence de 2007.
Situé au Rdc avec une petite terrasse au calme sans vis-à-vis.
DPE : D
Aucune anomalie électrique.
Faibles charges.
**Caractéristiques** :
- Type : Appartement 2 pièces
- Superficie : 40 m²
- Rez-de-chaussée côté jardin
- Terrasse : Terrasse sans vis-à-vis
- Place de parking : Incluse en sous-sol
Taxe foncière 2025 : 1140€
Charges : 99€ / mois.
**Environnement** :
Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant à proximité à pied du parc de la poudrerie.
**Accessibilité** :
À proximité des transports en commun et des commerces : Boulangerie, banques, coiffeur, superette, pharmacie... Tout est accessible à pied.
**Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! **
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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SABRINA KHITER - IAD

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