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Vente appartement 329 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 8 225 €/m²
  • Exclusivité
Greg Immo

Greg Immo

47 avis
04 93 20 94 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Marina Baie des Anges Vue mer et cadre idyllique
Situé dans le cadre prestigieux de la Baie des Anges, cet appartement offre un art de vivre rare, à deux pas des plages, des restaurants (dont un étoilé Michelin), et des commerces. L’arrivée prochaine d’un hôtel viendra encore renforcer le standing et l’attractivité de cette adresse d’exception.
Exposé Sud / Sud-Ouest, ce 2 pièces d’environ 40 m2 (ancien grand studio intelligemment transformé) bénéficie d’une magnifique vue sur la mer, les jardins et le port de plaisance. La terrasse de 10 m2 prolonge l’espace de vie avec élégance et invite à la détente face à un panorama apaisant.
L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une chambre avec placard profitant elle aussi de la vue mer, d’une salle d’eau, et d’un séjour lumineux avec cuisine US aménagée et équipée.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Tout se fait à pied : restaurants, plages, commerces, transports… un véritable coup de cœur dans un environnement rare et recherché.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 3472 - Réf Superimmo : ANVXYYBKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 8 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1978Séjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 716 € / an
Maximum : 968 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Siren : 352197594 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000005696
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