Vente appartement 159 800 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Fabien Gouge vous propose: Superbe appartement T2 avec terrasse couverte situé au Vieux Bourg de Villenave d'Ornon.
Découvrez cet appartement niché au dernier étage d'une résidence récente.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 17 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement bénéficie de plusieurs équipements modernes pour votre bien-être quotidien.
De plus, une place de parking privative est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Les alentours regorgent de points d'intérêt, tels que le Golf de Villenave d'Ornon, le Vieux Bourg, la Rive d'Arcin et plus encore, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne dans un environnement calme et recherché à Villenave d'Ornon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 800 €	Prix au m² : 3 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 136 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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FABIEN GOUGE - IAD

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