Vente appartement 160 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Nadége Salabert (06 81 07 33 54) vous propose : Ce charmant T2, d'une superficie de 40m2, (aux normes PMR), situé dans un quartier calme mais dynamique de VILLENAVE D'ORNON, à proximité des écoles, des commerces et des transports (bus, Tram C, accès rocade rapide). Niché au rez-de jardin, dans une résidence verdoyante, soignée et sécurisée, il bénéficie d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de parking. L'entrée (avec placard intégré) dessert une salle de bains, une vaste chambre de 12m2, et une pièce de vie spacieuse.et lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte, donnant sur le jardin et les espaces verts. Cet appartement est vendu LOUE (avec un locataire en place sérieux et précautionneux). Produit rare, A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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IAD FRANCE - NADÉGE SALABERT

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06 81 07 33 54

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