Vente appartement 162 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.23 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SEMI-COUVERTE ET VUE IMPRENABLE
Charlotte BRUNEAU by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône. Niché au dernier étage, ce bien de 40.23 m² en très bon état saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement agréable.
Appartement T2 lumineux – Dernier étage avec ascenseur – Avec Garage – Grande terrasse semi couverte - Centre de Villefranche-sur-Saône
Confort, luminosité et emplacement idéal au cœur de la ville
Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent de 20212 avec ascenseur, cet appartement de plus de 40 m² est une opportunité rare à Villefranche-sur-Saône.
Bénéficiant d'un emplacement central, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon salle à manger chaleureux, d'une cuisine ouverte le tout de 20,82m², d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle.
L'ensemble est bien agencé, avec de nombreux placards sans perte de place et une lumière naturelle omniprésente.
Sa terrasse de plus de 14m² est accessible aussi bien par la baie vitrée de la pièce de vie que par la chambre.
Un garage privatif fermé complète ce bien, permettant de stationner un véhicule ou d'avoir un espace de stockage sécurisé – un vrai plus en centre-ville. Inclus dans le prix.
Localisation : en plein centre de Villefranche-sur-Saône
Proximité immédiate de la gare, des lignes de bus, écoles, collèges, lycées et commerces
Surface : +40 m² habitables
Chambre : 1
Étage : 5ᵉ et dernier avec ascenseur
Garage fermé inclus
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Idéal pour :
•Un premier achat
•Un investissement locatif
•Un pied-à-terre pratique et moderne
•Une personne seule ou un couple recherchant confort et accessibilité
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Un bien clé en main, lumineux, au calme tout en étant en cœur de ville.
Cet appartement, construit après 2006, est doté de matériaux de qualité tels que le béton pour une isolation optimale. Le toit terrasse et la façade en peinture confèrent à l'immeuble une allure moderne et soignée.
Bénéficiant d'une exposition Est, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Charlotte Bruneau
06 82 76 72 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Bruneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°931305064.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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CHARLOTTE BRUNEAU - EFFICITY

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