Superimmo
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Vente appartement 228 000 €
40,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 5 686 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
Cubic Immobilier

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Description

Idéal investisseur ou premier achat - Découvrez chez CUBIC IMMOBILIER ce superbe appartement de 40.10 m2 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence contemporaine en plein centre de Villefranche-sur-Saône, offrant un confort et une luminosité incomparables.
Les atouts du bien :
• 17m2 d’espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse, idéale pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée.
• Séjour spacieux et baigné de lumière : Un espace de vie convivial et chaleureux grâce à de grandes ouvertures.
• 1 chambre : Calme et bien agencée
• Salle d’eau moderne : Fonctionnelle et élégante, avec des finitions soignées.
• Espace cuisine ouverte : Non équipée, elle vous permet de concevoir et d’aménager un espace sur mesure adapté à vos goûts.
• Confort optimal : Excellente isolation thermique et phonique, menuiseries de qualité, chauffage individuel gaz performant, et prestations soignées pour un cadre de vie agréable et durable.
• Garage en sous-sol sécurisé : Une vraie valeur ajoutée pour votre quotidien.
• Un emplacement idéal : Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.
Un bien rare à découvrir sans attendre !

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Agence CUBIC IMMOBILIER, 180 Boulevard Gambetta (Angle rue Boiron), 69400 Villefranche s/Saône
Clémentine COURRIER MIRALLES Agent Commercial EI (R.S.A.C. 932 833 783 - Lyon).

Publiée le 16/04/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 279 - C305 - Réf Superimmo : ANVXYBQWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 5 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40,1 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2024
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 255 € / an
Maximum : 346 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 927562025 - N° de carte professionnelle : 6902204000000007
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